Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 40 m²

Marseille (13003)

109 000 € Référence 011

A propos de ce bien

ONELYZ vous propose, secteur Hôpital Européen, un ensemble de deux appartements (T1 + T2) situés sur le même palier, dans un couloir fermé, au 5ᵉ et dernier étage d’un immeuble sans ascenseur. Les deux biens sont lumineux et vendus entièrement meublés et équipés. Idéal pour un investisseur souhaitant combiner revenu sécurisé et potentiel de rentabilité: T2 vendu loué: 650 € / mois charges comprises T1 actuellement exploité en location courte durée (type Airbnb) (selon réglementation/règlement de copropriété) Surface totale: environ 40 m². Secteur calme. Composition T1 (exploitation courte durée) Séjour équipé (canapé, TV, dressing, rideaux…) Cuisine équipée (plaque, micro-ondes, frigo, vaisselle/couverts…) Salle d’eau avec douche + WC T2 (vendu loué) Séjour équipé (canapé, TV…) Cuisine équipée (plaque, micro-ondes, frigo, nécessaire complet…) Chambre avec lit double + couchage 1 place en hauteur Salle d’eau avec douche + WC Confort Chauffage électrique Eau chaude par cumulus Vente meublée Emplacement stratégique À proximité immédiate de: Métro Désirée Clary (M2) Tram T2 / T3 (accès Joliette / Euromed) Hôpital Européen La Joliette / Euroméditerranée (pôle tertiaire, commerces) Les Docks, Terrasses du Port, FRAC Sud, Le Silo Informations complémentaires Diagnostics: 11/2024 Charges annuelles: 650 € Taxe foncière: 562 € / an Aucune procédure en cours (selon éléments communiqués) Contact Dossier complet, photos supplémentaires et informations locatives sur demande. Contactez M. ALFEINI

Caractéristiques de ce bien

Surface 40 m²
carrez 38,81 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
5ème étage
5 étage(s)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 710 € et 1 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 109 000 €

Charges 55 €

Taxe foncière annuelle 562 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Nombre de lots 38

Quote part annuelle des charges 650 €

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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